Como inspetor domiciliar certificado, darei a você alguns conselhos mais específicos do ponto de vista do Comprador. Se o inspetor suspeitar de amianto, esse aviso deve ser levado a sério. Neste momento nas negociações de compra da casa, seria sensato insistir que o "Vendedor" tenha o material amostrado por uma tecnologia licenciada e testado por um laboratório certificado com uma cópia dos resultados dados a você antes de proceder a um fechamento. Se os testes retornarem positivos para o amianto, peça uma cotação de um remediador de amianto licenciado para removê-lo e uma cotação para substituir o teto por algum material seguro, como o drywall. Eu recomendaria pedir que o valor total de ambos os projetos fosse ajustado do preço de venda.
Em nenhuma circunstância aconselho que um dos meus clientes prossiga com a compra até que esse problema seja resolvido. Se positivo para o amianto, isso poderia ser uma correção cara e definitivamente não é um projeto DIY em nenhuma circunstância.