Eu tive preocupações parecidas com minha compra de casa nos EUA há cerca de 7 anos. Foi notado em minha inspeção na casa que uma árvore havia sido removida recentemente (tempo suficiente para que a grama crescesse novamente sobre a área, mas ainda havia uma depressão) do jardim da frente, onde as linhas principais se dirigiam.
Eu tive um encanador correndo um escopo abaixo das linhas começando em uma limpeza de porão / dreno e inspecionar as linhas todo o caminho até a rua para determinar se há algum dano atual de raízes (ou qualquer outra coisa). Custou-me um extra de $ 125, mas a maior parte foi simplesmente a taxa de chamada de serviço (em comparação com os reparos estimados de 10K teria custo, fiquei feliz em pagá-lo).
Claro, isso só verifica o dano existente. Há a mais magra das chances de que uma raiz de árvore esteja apenas prestes a ser rebentada, o que seria indetectável, mas no meu caso, onde a árvore já havia sido removida, a chance diminuiu desde que as raízes das árvores pararam de crescer depois que a árvore foi removida . No seu caso (com árvores vivas), seria uma chance maior, mas ainda improvável, e não há mais nada que você possa fazer para evitar que isso seja econômico.