Você é realmente corajoso para terminar um porão com um problema de umidade conhecido. Eu, pelo menos, não gastaria um centavo em terminar o meu porão até que eu tenha visto passar por uma estação chuvosa sem falhar. Não lhe dizendo para parar, mas avisá-lo a diminuir a velocidade. Obtenha seu enquadramento / eletricidade / encanamento / o que for feito e deixe-o passar pelo menos por 4-5 meses antes de terminar os retoques.
Quanto a rachaduras, se vazou antes, então eu sugiro que você sempre vá com um epóxi. Há muitos no mercado para eu dar uma recomendação. Eu usei pelo menos 10 e fiquei feliz com 8 deles. Calafetar de concreto não é sua resposta para selar uma rachadura com vazamento, mas pode ser usado do lado de fora da casa para manter os problemas na baía. Certifique-se também de ler as instruções sobre o epóxi. Você provavelmente vai ter que esculpir a rachadura para torná-lo maior para que o epóxi possa preenchê-lo.