O que aconteceria se eu construísse um banho de meia sem permissão? [fechadas]

Informações não especializadas à frente ... Na maioria das vezes, nada acontece ... imediatamente. As pessoas trabalham sem permissão o tempo todo. Às vezes é um trabalho muito importante, às vezes é apenas um "detalhe técnico" e a permissão é meio boba. Muitas vezes, ninguém descobre e ninguém pergunta. Não estou dizendo que está tudo bem - apenas estou dizendo que isso acontece.

Mas, como você planeja vender em breve, realmente deve garantir que tudo esteja no nível certo. Digamos que o comprador tenha um inspetor e ele encontre algum pequeno problema bobo com o trabalho. Um bom corretor de imóveis pediria as licenças para o trabalho recente. Se você não os tiver, ele se transforma em uma enorme ferramenta de negociação. Pode até não ser um inspetor. Alguém poderia apenas notar o trabalho recente ou ver que o número de banheiros mudou.

Então vamos dizer que você não vende a casa e mora lá. Um cano no chuveiro vaza e você liga para a companhia de seguros. Estranho - não temos um registro desse banheiro extra. Onde estão as permissões para o trabalho? Oh, não há licenças para isso ilegal Adição? Isso não é coberto e, além disso, estamos descartando a política e informando isso ao seu credor.

É claro que casos como esse são raros, e é por isso que as pessoas andam de skate e não recebem permissão e reclamam, diabos, eu nunca tirei uma licença e nunca tive um problema! Como tantas regras de construção, isso mesmo - você nunca tem um problema, até ter um problema enorme e caro.

Você pode - provavelmente, se não precisar de fornecedores externos.

Você deveria - provavelmente não. A maioria dos lugares que esperam que você solicite licenças o multará muito desde a primeira data em que eles descobriram que você começou o trabalho, para uma música que é MUITO mais do que simplesmente obter a permissão em primeiro lugar.

Local para mim, um exemplo é aproximadamente $ 60-70 para a licença, mas ambos retroativamente e até que uma licença seja emitida uma vez que eles notem - $ 50 / dia.

Essa é uma pergunta para a AHJ (Autoridade com jurisdição), ou seja, sua autoridade local que emite as licenças. Seus requisitos variam.

Se você está perguntando "está fugindo do processo de permissão, vale a pena?", Pergunte aos contratados locais. Eles certamente prefeririam não obter permissões se não precisassem.

Obviamente, as cidades estão tentando fazer com que "não valha a pena". Em nossa cidade, eles condenarão a ocupação até você demolir o trabalho não permitido ... e para adicionar insulto à lesão, você deve obter uma permissão para fazer a demolição. E depois puxe outra permissão para qualquer novo trabalho necessário para retornar a casa a um estado habitável.

Eu fechei o pátio da minha casa anterior depois que não conseguimos vendê-la (foi após o grande acidente imobiliário da 2009, quando havia pouco movimento de imóveis). Passei pelo aborrecimento de obter uma permissão, além de um eletricista licenciado que poderia obter uma licença elétrica. De fato, ajuda a evitar problemas ao tentar vender, pois há um registro oficial bem como inspeções.

A licença de construção para mim era uma porcentagem do custo dos materiais. Acabara de fazer o pedido em um depósito de madeira local, então sabia o meu total. Como estávamos construindo apenas duas paredes, meus custos eram baixos e minha permissão era de US $ 10. Eles me deram a permissão e eu realmente a mantive apenas na janela para a inspeção do prédio.

O eletricista era caro (cerca de 30% do projeto, dados os baixos custos), mas tudo estava de acordo. A cidade havia acabado de atualizar uma especificação de caixas de panqueca para os fãs (pegou o eletricista desprevenido, mas era uma solução simples, com paredes abertas) e mandou os disjuntores da AFCI para as coisas novas.

O que isso faz é ajudar a isolá-lo contra responsabilidades futuras. Se havia uma autorização e inspeções, tudo estava acima do normal. Isso torna muito mais difícil para um advogado voltar e processá-lo, pois você pode obter documentação e inspeções de permissão. Caso contrário, você poderá argumentar que estava funcionando bem até você se mudar.

Como outros já declararam, nem sempre é uma boa ideia, mas as pessoas se safam de não recebê-las o tempo todo.

Como regra geral, se você estiver tocando em instalações hidráulicas ou elétricas, recomendo verificar com a sua jurisdição local e obter uma, se elas exigirem - e provavelmente o farão - apenas para se cobrir quando se trata de possíveis reivindicações de seguro futuras.

Não posso falar com Minneapolis, mas onde moro, o vendedor de uma casa assina uma divulgação sobre trabalho não permitido. Se você mentir e for pego, poderá sentir muito. Dependendo de [muitas coisas], você pode fazer um trabalho não permitido, não mentir, e o comprador ficará feliz de qualquer maneira. Mas "muitas coisas".