Estou procurando conselhos para uma boa maneira de reduzir a infiltração de umidade no piso de concreto do porão.
Minha pesquisa revelou várias abordagens promissoras:
- Tratamentos apenas de superfície
- Tintas especiais
- Tintas normais com um aditivo epóxi misturado pouco antes do uso
- Tratamentos penetrantes (usando vários tipos de produtos químicos)
- Aceite o nível atual de transmissão de umidade e mantenha o desumidificador em funcionamento.
Dentro dessas categorias listadas acima, estou vendo muitas críticas mistas sobre os produtos disponíveis no mercado no HomeDepot, on-line etc.
Nota: Alguém postou uma pergunta muito semelhante de volta ao 2011, mas não parece haver consenso entre as respostas. Espero que a passagem do tempo traga novas opções ou clareza.
Fundo:
Estou terminando parte do porão da minha casa, que tem piso de concreto. Pelo melhor que posso dizer, há uma boa quantidade de umidade entrando no porão por aquele andar, principalmente quando o lençol freático é alto. Meu foco atual é em uma sala do porão (cerca de 400 pés quadrados) que é usada como um esconderijo.
Algumas seções daquele andar têm uma camada de tinta cinza encouraçada que parece (para minhas mãos destreinadas) à base de látex. Mas essa tinta está em péssimas condições e cobre apenas cerca de 20% do piso.
O 80% médio da sala estava coberto por carpetes de classe comercial e parece crescer mofo / bolor com bastante frequência. Debaixo desse tapete, o concreto é quase todo manchado de preto, com um padrão de linhas que sugere que já foi ladrilhado. Eu estou adivinhação que o material preto é resíduo do que quer que retenha os ladrilhos no concreto.
Não estou procurando uma solução para impedir a entrada de água de alta pressão. Eu costumava receber inundações ocasionais no porão por rachaduras nas paredes, mas agora tenho um sistema interno de drenagem (sob o concreto) que alimenta um poço de poço. Também não estou preocupado com a água de alta pressão do lençol freático; há boas evidências de que meus dois poços de poço mantêm isso sob controle.
Pretendo colocar um novo tapete de área sobre a maior parte do piso, mas primeiro quero minimizar o risco de problemas com a umidade que escorre pelo concreto. Infelizmente, minha pesquisa encontrou muitas opções e estou confuso sobre qual é o melhor para minha situação.
Considerações:
Aqui está o que eu faço / não me importo:
Perto das paredes da sala, haverá lugares onde o novo tapete não cobre o chão. Não me importo muito com a aparência dessas peças, mas qualquer tinta / selante / etc. que eu use deve sobreviver ao trauma ocasional de ter móveis arrastados sobre ela.
Eu gostaria de evitar o uso de ácido muriático / HCl para preparar o chão, porque não estou preparado para usá-lo com segurança.
Eu definitivamente quero evitar o uso de um decapante químico como o vendido pela RustOleum. Eu tentei em uma seção, e as desvantagens superaram em muito as vantagens.
Não quero gastar muito tempo / esforço limpando mecanicamente o chão (com uma lixadeira de correia, etc.). Mas se tivesse que ser isso ou os produtos químicos listados acima, eu usaria a abordagem mecânica.
Prefiro gastar $ 300 por uma solução do ano 10 do que $ 600 por uma solução do ano 20.