Você possivelmente possui tubos de aço galvanizado que, quando substituídos por PEX ou cobre, fixariam sua baixa pressão da água. Não sei por que o aço galvanizado foi usado em tubulações de água, mas você pode usar um ímã para saber se são de aço ou não. Além de ter uma cor diferente do aço, o cobre não é magnético e o aço é magnético.
Sua válvula T&P em seu aquecedor de água vazará por razões 3. 1 se a pressão estiver muito alta, 2 se a temperatura estiver muito alta ou 3 a válvula estiver falhando.
Motivo 1, sua pressão muito alta, pode ser corrigida adicionando um tanque de expansão à sua linha de água quente. A água se expande quando aquecida e ela precisa de algum lugar para ir, ou ela cria uma pressão muito maior do que a pressão normal da água.
Motivo 2, sua temperatura está muito alta, pode ser corrigida diminuindo a temperatura do aquecedor de água. O Departamento de Energia dos EUA recomenda um preço tão baixo quanto o 120F, o 140F é o mais comum e nunca deve ser maior do que o 160F, porque o risco de queimaduras / queimaduras é extremamente alto nessa temperatura.
Motivo 3, sua válvula T&P falhou, é improvável, pois é nova. Normalmente eles falham onde nunca selam ou nunca abrem. Portanto, o vazamento apenas quando o aquecedor é ligado aumenta a probabilidade de haver motivos 1 e / ou 2.