A umidade está vazando pelas paredes do meu porão, mas a casa está cercada por concreto. Vale consertar?

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Estou em Minneapolis, em uma casa construída em 1886, totalmente reformada há alguns anos. O porão está terminado. Foi um inverno extremamente chuvoso, com muita neve e gelo que agora está derretendo.

Alguns convidados apontaram um pedaço úmido de carpete no porão. Quando o puxei, parece que a água está vazando através de uma parede externa. Não consigo ver mais sem tirar o drywall.

O porão vazou apenas uma vez anteriormente, mas isso foi devido a um cano de limpeza de esgoto bloqueado, e essa não é a causa desta vez.

A casa é cercada por todos os lados pela calçada. É graduado / inclinado para permitir a drenagem. A casa tem calhas, mas elas estão completamente bloqueadas com gelo. Suspeito que o vazamento esteja relacionado ao acúmulo de gelo na calçada.

Eu estou decidindo entre estas opções:

  1. Pague um contratado para entrar e investigar. Como há calçada no exterior, espero que qualquer reparo seja muito caro.

  2. Apenas conserte o dano e, no futuro, tente ser mais diligente em manter a calçada livre de gelo.

Quais são seus pensamentos?

por RobertAKARobin 11.03.2019 / 20:16

2 respostas

Eu tirava o gelo das paredes por um quintal para tentar minimizar a entrada.

Secar o dano é o próximo - talvez um desumidificador ...

Você poderia considerar uma solução drástica (e provavelmente cara) - escavando cada parede externa e fazendo um tratamento para selar a parede, também usa uma membrana plástica (a que tínhamos que usar tem "chapéus ou dedais" moldados para fazer espessura 1 / 2 "para permitir a drenagem da água.

Você também pode adicionar uma camada de isolamento à parede ao mesmo tempo, se apropriado ...

11.03.2019 / 20:23

Limpava o gelo e secava a área, pois os ventiladores que circulam o ar funcionam muito bem no inverno, porque os níveis de umidade são baixos. Um desumidificador pode acelerar ainda mais a secagem. Como no passado não havia sido um problema, eu provavelmente faria o que você disse e manteria as calçadas limpas, mas provavelmente não investiria muito a menos que isso se tornasse um problema regular.

11.03.2019 / 20:56