Quais são as minhas opções para salvar este edifício?

Navegue suas respostas
2

Eu tenho um pequeno prédio na minha propriedade que tem cerca de 15 pés por 10 pés. O prédio fica em uma encosta que desce a colina em um ângulo de um canto dianteiro até o canto oposto.

Senta-se em uma fundação estranha (pelo menos estranho na minha experiência). A borda dianteira está assentada em um rodapé de concreto de aparência sólida que está no chão nivelado, enquanto a parte traseira parece mais ou menos sem suporte. Os lados do edifício repousam em algum tipo de muros de concreto. Eu digo "algum tipo" porque é uma espécie de agregado de aparência volumosa, com muitas pequenas pedras redondas nele. Talvez uma mistura caseira de algum tipo? O edifício está lá desde antes de 1948. Basicamente, não é o concreto liso e homogêneo que você esperaria ver hoje.

Eu digo que a parte de trás parece sem suporte, porque a parede do fundo do chão é de madeira, e não parece sólido o suficiente para eu estar tendo qualquer peso real. Mas poderia ser. Tudo o que posso dizer é que não consegui derrubá-lo com minhas próprias mãos.

Esta imagem é do canto de trás, onde a separação do concreto lateral e paredes traseiras de madeira é claramente evidente. Esta lacuna mede cerca de 3,5 "no seu mais largo (topo), e provavelmente aumentou cerca de 2" nos últimos 2-3 anos.

Esta imagem é do outro canto traseiro, no lado do declive (ou seja, o edifício está inclinado para baixo em direção a este canto). Aqui, há menos separação neste lado, mas o ângulo da parede lateral ainda é fácil de ver.

Ambas as paredes laterais mostram uma curva pronunciada da frente para trás, e ambas estão severamente rachadas de cima para baixo. Eu acho que está essencialmente criando movimento extra, já que as paredes não são mais uma peça sólida, mas na verdade quatro que agora podem se mover separadamente.

Eu acho que o prédio está chegando ao ponto em que está tão inclinado que ele deve ser reposicionado ou derrubado. Eu gostaria de alguns conselhos sobre como você iria tentar salvar o prédio. Ou se é uma causa óbvia perdida.

    
por DonBoitnott 16.04.2016 / 02:05

2 respostas

Em vez de sustentação ou reforço dispendioso, você pode usar barras e placas. Este método é comumente usado para fortalecer estruturas antigas de tijolos (ou outras estruturas de alvenaria) em áreas propensas à atividade sísmica.

Você perfura as paredes da fundação abaixo do nível do chão e executa várias barras de ferro até o fim, com placas de reforço no lado de fora. Em prédios pequenos, eu os vi usados para puxar as paredes da fundação de volta para prumo usando conexões roscadas e / ou esticadores. Eles definitivamente ajudariam a reduzir o movimento futuro.

É claro que uma nova base é o melhor caminho. Mas tie-bars são uma opção barata (especialmente para aquele pequeno edifício) que provavelmente lhe daria algum tempo se você gostaria de salvar a estrutura.

    
16.04.2016 / 05:56

Uma nova garagem é como cinco mil ...

O trabalho de fundação nesse prédio tem que chegar a pelo menos a metade disso, e então você ainda tem uma responsabilidade podre sobre ela.

Se você vai fazer você mesmo, você está olhando para um monte de trabalho, para um prédio que você deve estar apaixonado ou ter restrições históricas.

Se a fundação está se arrastando uma polegada por ano, então não está abaixo da linha de gelo do seu clima. Garantir qualquer novo pour é . IMO, não vale a pena o trabalho que seria necessário para trazer tudo para o rapé (suponho que o interior tenha visto dias melhores também). Você tem que fazer alguma coisa embora.

A fortaleza é uma opção, mas tão feia que hesito em sugerir. Se realmente precisa ser salvo, teria que ser reforçado de um jeito ou de outro. Ou com palafitas metálicas anguladas para uma fundação secundária para deter a fluência, ou um revestimento completo e sustentação da fundação existente.

No entanto, se o concreto existente estiver desmoronando, você estará fora de opções (não caras / demoradas). A fundação precisaria ser substituída integralmente, usando uma abordagem fragmentada.

Pesquisa do Google "subjacente" a contratados na sua área, a menos que você realmente queira cavar buracos durante todo o verão ...

    
16.04.2016 / 04:16

Tags

Por que Sabrina não sabia sobre a Festa das Festas? Episódio do programa de TV onde ninguém foi autorizado a ser inteligente