Para fazer com que sua proprietária se interesse, saliente que os radiadores estão cheios de ar quente e úmido e que o sistema está corroendo por dentro, encurtando a vida útil dos radiadores e entupindo a caldeira com ferrugem. Isso significa que a vida da caldeira está sendo drasticamente reduzida e pode em breve causar uma despesa enorme. Consertá-lo agora seria muito mais barato do que consertá-lo mais tarde. A questão é, ela é mais gananciosa do que é preguiçosa?
Quanto ao que realmente é o problema?
Parece-me que o sistema do seu apartamento não estava sendo reabastecido com água. Abrir a válvula de sangria do radiador não estava fazendo nada porque não havia água adicional disponível para substituir o ar.
Sistemas de aquecimento central vêm em dois sabores - aberto ventilado e selado - e cada um recarrega com água de uma maneira diferente. Em um sistema de ventilação aberta, há um tanque no ponto mais alto do sistema, que usa uma válvula para se encher de água: veja este diagrama em diydata.com . O ballcock está no tanque de alimentação e expansão. Se a válvula de esfera não estiver operando corretamente, o tanque de alimentação e de expansão não encherá de água e, portanto, não haverá água extra disponível para encher seu radiador. O ballcock poderia estar preso, ou poderia ter sido amarrado para que algum trabalho pudesse ser feito e nunca desatado. Se você tem esse tipo de sistema, o conserto seria fazer a bola se mover livremente de novo. Existe algum tipo de área de manutenção que você pode verificar?
Alternativamente, pode ser um sistema selado; Há outro diagrama mostrando isso. Estes sistemas são preenchidos com uma torneira - veja o 'stop stop cock' no outro diagrama. Normalmente, você verificaria a pressão no sistema a cada poucos meses e usaria a torneira de enchimento para garantir que a pressão fosse alta o suficiente - digamos, de 2 a 3 bar. Novamente, isso provavelmente será muito próximo da própria caldeira e, portanto, precisaria de acesso à área de manutenção do seu prédio.
Meu palpite é que é um sistema fechado e que a pressão interna caiu até a pressão atmosférica no quinto andar. Os apartamentos inferiores não estarão sofrendo porque a gravidade lhes dá mais do que seu quinhão de água, então a maioria dos inquilinos não sofrerá. No entanto, qualquer ferrugem gerada no seu radiador irá afundar no sistema e obstruí-lo para todos.